大阪市北区の不動産売却ガイド | 大阪市北区で仲介に強い不動産会社3選！

東急リバブル株式会社
梅田センター

大手ならではの信頼と実績！

オンライン対応で
遠方の方も安心

東急リバブルの
公式HPはこちら

すみふの仲介ステップ梅田統括事業所1課
住友不動産ステップ株式会社

住友不動産グループの総合力！

専任担当者による
一貫対応！

引用元：すみふの仲介ステップ梅田統括事業所1課

すみふの仲介ステップの
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大阪市北区の
不動産会社選びの
ポイント

ポイント

01

地域の物件事情に
詳しい会社か？

地価や取引事例、買主層などを“エリア単位”で把握しているか
路地裏や連棟、再建築不可などの難物件への対応経験があるか

ポイント

02

法律・相続・税務まで
対応できる体制があるか？

司法書士・弁護士・税理士などと連携し複雑なケースに対応可能か
相続・共有名義・空き家など、よくある問題を先回りしてサポートできるか

ポイント

03

専任担当者が“一貫して”
対応してくれるか？

売主との信頼関係を重視する体制か
（専任制or分業制か）
査定〜成約後の引き渡し・アフター対応まで見届けてくれるか

地域密着 or 大手の違いは？

それぞれの強み・特徴を比較！

地域密着型

地元での買主ネットワークが豊富
エリアの細かい特性（アクセス・再開発など）にも精通
築古住宅や連棟、共有物件など難物件の相談実績が豊富

大手仲介業者

全国的なネットワークや実績件数における安心感
転勤・住み替えなど広域展開ニーズへの対応力
社内システム（AI化など）・オペレーションが
整備されている

結論

高く売るならまずは

「地域密着型」
に相談がおすすめ！

「高く売れる買主に届く」売却戦略が取れる

価格の"根拠説明"が丁寧かつ納得感がある

相談時点で「エリア×物件タイプ」の成約傾向を示してくれる

PR 大阪市北区／中崎町・天六周辺の
不動産売却なら

築古・連棟など難物件のご相談も!

不動産売却についてルビコンに
お問い合わせ

仲介と買取の違いは？

メリットとデメリットを解説！

仲介
（おすすめ：高く売りたい人）

売却価格

市場相場で売れる／高値売却の可能性が高い

売却までのスピード

買主探しに時間がかかることも（3ヶ月以上が目安）

手間の少なさ

内覧対応や書類準備などの手間がかかる

費用

仲介手数料のみ（売却価格に応じて法定上限）

※その他取引成立時に税金等が発生

こんな方におすすめ

少し時間がかかっても
高く売りたい／

納得感を重視したい人

買取
（おすすめ：早く売りたい人）

売却価格

相場よりも低くなりがち
（再販利益を見込んだ価格設定）

売却までのスピード

最短数日〜1週間で現金化可能

手間の少なさ

即決・内覧不要・瑕疵担保も免除されるケースが多い

費用

仲介手数料不要（直接取引のため）

※その他取引成立時に税金等が発生

こんな方におすすめ

とにかく早く・
確実に現金化したい／

価格は重視しない人

少し時間がかかっても
高く売りたい／

納得感を重視したい人

とにかく早く・
確実に現金化したい／

価格は重視しない人

大阪市北区の家を
売りたい方必見！

地域密着・大手から選ぶ
仲介に強い不動産会社
3選！

※2025年8月時点の情報です。

中崎町・天六周辺で
高値売却を狙うなら！

大手で取り扱いが難しい物件の
ご相談もお任せ！

株式会社ルビコン

株式会社ルビコンの
特徴

中崎町・天六エリアに特化。地域特性や売却相場を熟知。

築古や連棟、共有名義などの"難物件"にも対応。

弁護士・税理士などと主業と連携し、法的に複雑なケースも
無料相談可能。

専任担当制で、最初から最後まで同じ担当が伴走。

不動産売却について
ルビコンにお問い合わせ

株式会社ルビコンの
会社概要

会社名	株式会社ルビコン
住所	〒530-0016 大阪府大阪市北区中崎3-3-7 ロイヤルメゾン中崎町Nビル201
電話番号	06-6136-3604
公式URL	https://www.rubi.co.jp/

不動産売却について
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株式会社ルビコンの
口コミ・評判

口コミ

色々な不動産会社に相談したけど対応頂けなかった借地権付建物を、親身になって話を聞いて頂き対応してくださいました。

他社とは違う対応に驚きました。会社は規模じゃなく人だと思いました。また困った時は相談したいと思います。

引用元：Google

口コミ

今まで長年付き合いのある業者さんに頼んでいたのですが入居者が付かず困っておりました。

その後、ルビコンさんに頼んですぐに入居者さまがついたので感謝しております。

引用元：Google

口コミ

中崎町で店舗物件を探していたところ、このエリアに強いというルビコンさんをご紹介して頂きました。

重飲食店舗ということでそれまでなかなかいい物件と巡り会えなかったのですが、とても親身になってご相談にのって頂き、迅速に物件紹介から契約まで丁寧にご対応頂けて感謝です！

引用元：Google

ルビコンの
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大手ならではの信頼と実績！

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東急リバブル
株式会社梅田センター

東急リバブルの特徴

東証プライム上場グループの安心感と豊富な実績。

全国に226店舗展開（2025年5月25日時点）、大阪市内にも
複数拠点あり。

ポータルサイトや自社ネットワークなど、多彩な広告手法で
早期売却を支援。

リバブル売却保証など、充実した売却サポートが魅力。

東急リバブルの
公式HPはこちら

東急リバブルの
会社概要

会社名	東急リバブル株式会社梅田センター
住所	〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-152 大阪駅前第4ビル1F
電話番号	0120-109-635
公式URL	https://www.livable.co.jp/branch/umeda/

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東急リバブルの
口コミ・評判

口コミ

最初２社で検討しておりましたが、当方の事情をしっかり汲み取ってくださり、最適な提案をしてくれたことで、取引を決めさせていただきました。

その後こちらの事情が変わった時も、それに合わせて対応いただき感謝しております。ありがとうございました。

口コミ

査定依頼をしてから、契約、引き渡しまで迅速に対応していただき、スムーズに売却することができて感謝しています。

担当者さんの一つ一つの物件に熱意を以て接する様子に安心感が持てました。ありがとうございました。

口コミ

担当者の方が終始丁寧かつ迅速に対応してくださり、安心して取引を進めることができました。不安もありましたが、質問にもすぐ答えてもらえたので助かりました。

他社とも比較しましたが、提案内容や説明のわかりやすさは東急リバブルさんが一番でした。今後も知人に相談された際には紹介したいと思います。

東急リバブルの
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住友不動産グループの総合力！

専任担当者による一貫対応！

すみふの仲介ステップ
梅田統括事業所1課
住友不動産ステップ
株式会社

すみふの仲介ステップの
特徴

全国規模のブランド力と50年以上の
業界実績。

売却サポートから税金・相続まで
ワンストップで対応可能。

建物検査や設備保証など、売却後の
買主への安心感も支援。

すみふの仲介ステップの
公式HPはこちら

すみふの仲介ステップの
会社概要

屋号	すみふの仲介ステップ梅田統括事業所1課
会社名	住友不動産ステップ株式会社
住所	〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-1-3-3100 大阪駅前第三ビル31F
電話番号	0120-051-232
公式URL	https://www.stepon.co.jp/center/umeda/

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すみふの仲介ステップ
の口コミ・評判

口コミ

住友不動産さんに今回もお世話になりました。これで6回目の不動産取引となりますが毎回確実に丁寧に仕事をして頂き安心感は半端ないです。今回も梅田第一センターの笠井様に大変お世話になりました。細かく丁寧なアドバイスや確実な取引を推進して頂き本当に安心してお任せできました。お人柄も素晴らしく大変感謝しております。

また何かありましたらよろしくお願いします。

引用元：Google

口コミ

マンション購入でお世話になりました。初めて中、担当の角垣さんが非常に丁寧にご対応頂の不動産購入で、わからない事が多々あるいたおかげで、無事、契約に至りました。

また、何かあればお願いしたいと思います。

引用元：Google

口コミ

初めてで分からないことも多かったですが、担当していただいた角垣さまから丁寧にご説明いただけましたので、よかったと思います。

引用元：Google

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