【編集部厳選！】大阪市北区でおすすめの不動産会社10選！収益物件を売却する際のポイント

大阪市北区は梅田に近く、交通の利便性が高い人気エリアですが、古くからの住宅街や再開発地域が混在しており、物件ごとに状況が大きく異なるのが特徴です。そのため、不動産を売却・購入する際には、地域特性に詳しい会社を選ぶことが重要です。

価格査定や販売戦略だけでなく、相続や共有名義、空き家問題など複雑な案件にも対応できるかが、納得の取引には欠かせません。担当者が最初から最後まで一貫して対応してくれるかどうかも選ぶポイントとなります。

この記事では、大阪市北区で信頼できる不動産会社の選び方や押さえておきたい注意点について詳しく解説します。

大阪市北区でおすすめの不動産会社10選

引用元：フォトAC

地域に密着した不動産会社を選ぶことで、物件情報の正確性や対応の速さ、売却・購入後のサポート力が格段に高まります。

大阪市北区は、梅田に近く交通アクセスに優れた人気エリアですが、昔ながらの住宅地も多く、物件ごとに個別事情が生じやすい地域です。そのような中で、地域の特性を理解した不動産会社を選ぶことが、納得の取引につながります。

ここでは、大阪市北区エリアで信頼を集める不動産会社を紹介します。

◇株式会社ルビコン

株式会社ルビコンは、大阪市北区中崎町・天神橋筋六丁目エリアに根ざした不動産会社です。売買や賃貸仲介をはじめ、賃貸管理、リフォーム・リノベーションなど、住まいに関わる幅広い業務を手がけています。

地域特化型の強みを生かし、古家の再生や土地の権利関係など、地元ならではの事情に詳しい点が特徴です。中崎町駅から徒歩圏内に事務所を構え、地域に密着した活動を続けています。

特徴・強み

ルビコンの大きな強みは、仲介にとどまらない総合的な対応力です。リフォームやリノベーションにも対応しており、購入後の改修や売却前の物件価値向上についても提案を行っています。

また、提携する弁護士・司法書士・税理士などの専門家による初回無料相談を実施しており、法務・税務の観点からも安心して取引を進められる体制を整えています。老朽化や権利関係など、一般的な不動産会社では対応が難しい案件にも柔軟に対応できる点が信頼を集めています。

口コミ・評判

地主さんが変わったり、雨漏りなど老朽化が進み、激しくなったので売却を決意しました。売却にあたって住み換えになるのですが、近所に希望する物件があるのか不安でした。

常に同行してもらい、弁護士の紹介もしてくれました。以前の地主の提案の金額より上乗しされて、売却できました。

引用元：株式会社ルビコン

地域事情に精通した担当者が、顧客の立場に立って丁寧に対応している様子がうかがえます。特に売却時の交渉力とサポート体制に定評があり、安心して任せられる不動産会社といえます。

株式会社ルビコンの口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社ルビコンの口コミ・評判は？ 大阪市北区中崎町・天六エリアに特化した不動産仲介

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社ルビコンの公式ホームページはこちら

◇東急リバブル株式会社 梅田センター

東急リバブル株式会社 梅田センターは、大阪市北区梅田1丁目に拠点を構える大手不動産会社です。梅田駅からすぐの大阪駅前第4ビル内に位置し、北区・西区を中心としたマンションや戸建て、投資用不動産の売買・賃貸仲介を行っています。

長年にわたり培われた東急ブランドの信頼性と、全国規模のネットワークによる豊富な情報力を強みに、多様なニーズに応える体制を整えています。

都心のタワーマンションや再開発エリアの取引にも精通しており、地域の市場動向を踏まえた提案で安心感のある取引を実現しています。経験豊富なスタッフが多数在籍しており、初めて不動産を扱う方から投資目的の相談まで幅広く対応しています。

特徴・強み

同社の強みは、地域事情を踏まえた精度の高い査定と販売戦略です。周辺エリアの最新動向や購入層のニーズをデータ化して分析し、最適な販売価格と販売方法を提案しています。さらに、東急グループのバックボーンを活かし、金融や建築、リフォームといった関連分野とも連携した総合的なサポートが可能です。

また、オンラインでの売却査定や非公開物件情報の提供など、デジタルツールを活用した利便性の高いサービスも展開しています。売却活動では、専任担当者が定期的に進捗を報告し、取引の透明性を高める仕組みが整っています。これらの取り組みにより、安心・迅速・適正価格での成約を実現しています。

口コミ・評判

買ったときはかなり安く、売るときはかなり高く売ってくれた。のがしてはいけないポイントはきちんとおさえて、実行してくれる。価格以外の取引にも、感情的に大満足。

引用元：東急リバブル株式会社

担当者が物件の魅力を的確に伝え、売却価格だけでなく顧客の納得感を重視する姿勢が評価されています。大手でありながら個々の事情に寄り添う丁寧な対応が高く支持されています。

東急リバブル株式会社 梅田センターの口コミ評判記事はこちら！

▼東急リバブル株式会社 梅田センターの口コミ・評判は？ニーズに寄り添った不動産売却

◇すみふの仲介ステップ 梅田統括事業所1課

すみふの仲介ステップ 梅田統括事業所１課は、住友不動産販売株式会社が運営する不動産仲介ブランド「すみふの仲介」の主要拠点の一つです。大阪市北区曽根崎に事務所を構え、梅田エリアや北区全域を中心に、マンション・戸建て・土地・収益物件など幅広い不動産の売買を取り扱っています。

大手不動産会社としての信頼性と豊富な成約実績を誇り、長年にわたり地域で多くの顧客から支持を集めてきました。個人の住宅売買だけでなく、法人の資産活用や相続に関する相談にも対応しており、専門知識を持つスタッフが一人ひとりの状況に合わせた提案を行っています。

特徴・強み

同社の強みは、徹底した売却力と豊富な情報網にあります。全国に広がる住友不動産販売のネットワークを活かし、地域内外の購入希望者データを基にした販売活動を展開しています。売主と買主双方に対して公平で誠実な対応を心がけており、査定から引き渡しまで一貫したサポート体制が整っています。

また、不動産のプロフェッショナルとして、市場分析に基づく戦略的な販売手法を導入している点も特徴です。売却専任担当が契約・広告・内覧・交渉をすべて管理するため、迅速かつ的確な取引が可能です。加えて、税務や法律の専門家とも連携しているため、複雑な相続案件や投資物件の売却にも対応できます。

口コミ・評判

不動産売却は初めてで、全く知識のない私にも丁寧にわかりやすく説明してくださり、何から何まで対応していただきました。おかげで想定よりも早期に、また期待以上の価格でご縁に恵まれました。

引用元：Google

担当者の誠実な対応と、細やかなサポート体制が高く評価されています。売主が安心して任せられる環境づくりを重視しており、信頼関係を築く姿勢が利用者から支持を集めています。

すみふの仲介ステップ 梅田統括事業所1課の口コミ評判記事はこちら！

▼すみふの仲介ステップ 梅田統括事業所1課の口コミ・評判は？不動産売却の安心サポート

◇三井のリハウス 梅田センター

三井のリハウス 梅田センターは、三井不動産リアルティ株式会社が運営する不動産仲介店舗で、大阪市北区曽根崎に位置しています。曽根崎警察署の南側、清和梅田ビル19階という利便性の高い立地にあり、北区を中心に豊富な不動産売買の実績を重ねています。

全国的に知られる「三井のリハウス」ブランドの信頼性と、地域に密着した営業活動を両立している点が特徴です。戸建て・マンションの売却や購入はもちろん、相続・住み替えなどの複雑な案件にも対応しており、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートを行っています。

特徴・強み

三井のリハウス 梅田センターの強みは、ブランド力と実績に基づく信頼性の高さです。三井不動産リアルティが提供する「スムストック」制度や「売却保証制度」など、独自のサービスを通じて顧客の安心を支えています。

査定時には、周辺事例や市場データをもとにした精度の高い価格算出を行い、早期売却を目指す戦略的な提案が可能です。

また、売主・買主の双方に寄り添う姿勢を大切にしており、取引後のフォローまで一貫した支援を提供しています。スタッフ教育にも力を入れており、説明がわかりやすく、信頼感のある接客が評価されています。

口コミ・評判

まだ若く知識がなかった私にご担当者様が本当に丁寧に優しく売却の手順などを教えてくださり、なかなか買主様が見つからず不安に感じている時もフォローのお声掛けをくださったり、至れり尽くせりのご対応をいただきました。

引用元：三井のリハウス

大手でありながら個別対応に力を入れ、顧客に安心感を与える誠実な姿勢が伝わります。売却活動の丁寧さとフォロー体制が高く評価されています。

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▼【不動産仲介・売却】大阪市北区でおすすめの不動産会社3選

◇暮らしの相談室 中崎町店

暮らしの相談室 中崎町店は、大阪市北区豊崎に本社を構える不動産会社です。不動産の売買仲介に加え、投資・運用・再販など、資産価値を高める提案を得意としています。

個人の住まい探しから法人の不動産戦略まで幅広く対応しており、顧客一人ひとりの目的や資産背景に合わせた最適なプランを提供しています。特に、収益物件や投資用マンションの取り扱い実績が豊富で、売却時の利益を最大化するための分析や戦略立案に力を入れています。

国内外の不動産投資に関するノウハウも持ち合わせており、将来的な資産形成を見据えた長期的な提案を行っている点が特徴です。

特徴・強み

同社の強みは、単なる仲介にとどまらない「戦略的な資産運用サポート」にあります。物件の売却を通じて得た利益を次の投資へとつなげる「キャピタルリレーション」型の支援を得意とし、売却から再投資までを一貫してサポートしています。

また、経済動向や金融市場にも精通しており、国内だけでなく海外投資を視野に入れた資産運用相談にも対応しています。社内には金融・不動産・建築分野の専門知識を持つスタッフが在籍しており、物件価値を多角的に評価できる体制を整えています。

さらに、投資初心者向けの無料相談会や、資産診断サービスを実施するなど、教育的なサポートにも注力しています。

口コミ・評判

私にとっても１棟目だった物件の売却サポートしていただき、確定させた売却益を海外での投資活動に有効活用する道筋をつけることができました。

引用元：暮らしの相談室

専門的なアドバイスと明確な提案力が評価されており、顧客の目的に寄り添った実践的な支援が印象的です。資産形成を重視する利用者から厚い信頼を得ている会社です。

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◇株式会社日住サービス 大阪梅田店

株式会社日住サービス 大阪梅田店は、京阪神エリアを中心に長年不動産事業を展開してきた老舗企業です。本社を神戸に置き、大阪・京都・兵庫の主要都市に店舗網を持つ同社の中でも、梅田店は大阪市北区を中心に広範囲な物件を扱う中核拠点です。

売買・賃貸仲介をはじめ、リフォーム、資産運用サポートなど、多彩なサービスを展開しています。地域に根ざした活動を重視しており、地元で培ったネットワークを通じて、エリア特有の市場動向を的確に把握しています。

長年の営業実績と地域密着型の姿勢により、信頼と安心の取引を実現している点が評価されています。

特徴・強み

同社の大きな特徴は、地域に密着した店舗展開と、京阪神全域に広がる直営ネットワークの強さです。大阪梅田店では、不動産の売却や購入をスムーズに進めるため、グループ内の豊富な顧客データを活用し、最適なマッチングを実現しています。

さらに、同社独自の「バーチャルステージングサービス」により、販売物件の魅力をCGで再現し、購入希望者にわかりやすく伝える工夫も行っています。

また、リフォームや管理業務も自社で一貫して行うため、売却後のリノベーションや賃貸活用までトータルに相談できる点も強みです。地域の事情に詳しいスタッフが在籍し、顧客の希望に沿った柔軟な提案を行っています。

口コミ・評判

知識のない当方に対して小さなことでも常にラインで即答してくださり、何かあれば気軽に聞いてくださいと言っていただけたので、落ち着いていろいろなことを検討できました。取引の状況もこまめにご連絡いただけたので安心感がありました。

引用元：Google

担当者の迅速な対応と誠実な姿勢が顧客から高く評価されています。特に、初めての不動産売却や購入を検討する人にとっても安心して相談できる環境が整っていると評判です。

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◇株式会社天満不動産

株式会社天満不動産は、大阪市北区天神橋に本社を構える地域密着型の不動産会社です。創業以来、大阪府内全域を対象に、戸建て・マンション・土地の売買仲介、買取、賃貸管理、相続関連の相談などを幅広く手がけています。

特に北区・天満エリアでは、古家や収益物件、相続不動産といった個別性の高い案件にも柔軟に対応しており、地域事情を熟知した専門的なサポートを提供しています。地域のオーナーや地主との関係性も深く、地元での信頼が厚い企業です。

特徴・強み

天満不動産の特徴は、仲介だけでなく自社買取にも対応している点です。物件の状態や築年数を問わず、スピーディーな現金化を希望する顧客にも対応できる体制を整えています。

また、相続や収益不動産の売却相談にも力を入れており、税務・法務の専門家と連携して複雑な案件を円滑に進めています。査定においては、市場相場に基づきながらも「売れる可能性のある高値」を提示する方針を取っており、売主にとって最も有利な条件を引き出すことを重視しています。

加えて、仲介手数料の割引制度など、コスト面でのサポートも行っています。地域密着企業として、迅速かつ柔軟な対応を実現している点が魅力です。

口コミ・評判

こちらでの見積価格は他の2社より数十パーセントも高かったのですが、それでも売出後すぐに多数の引き合いがありました。売れる可能性のある高値を最初から提示していただけましたし、そのうえ仲介手数料の割引制度まであってお任せして本当に良かったと思います。

引用元：Google

高い査定力と実行力、そして顧客に寄り添う姿勢が印象的で、信頼できる地域の不動産会社として評価されています。

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◇だんらん住宅株式会社

だんらん住宅株式会社は、大阪市北区を拠点に、中古住宅の売買・リフォーム・リノベーションを専門とする不動産会社です。新築販売が主流の中で、中古住宅の価値を見直し、再生住宅市場の活性化に貢献している点が特徴です。

建物の安全性や耐久性を正確に評価するため、一級建築士による事前調査や評価を導入しており、購入者・売主双方が安心して取引できる仕組みを整えています。大阪市内を中心に、戸建てからマンションまで幅広く取り扱い、家族構成やライフスタイルに合わせた住まいの提案を行っています。

特徴・強み

同社の最大の強みは、建築士が関わる「建物価値の可視化」にあります。売却の際には、事前に建物の現況調査を実施し、その評価を踏まえて三段階の売却価格を提示する方式を採用しています。この仕組みにより、売主は物件の状態を正確に理解し、納得した上で売却方針を決定できます。

また、購入希望者にとっても安心材料となり、結果的に高値での取引を実現しています。さらに、リフォーム・リノベーションの提案力にも定評があり、建物の再生を通じて中古住宅の価値を最大化するサポートを行っています。建築・不動産の両面から住まいを支える体制が整っており、信頼性の高い企業といえます。

口コミ・評判

中古物件の売却について、先に一級建築士による事前評価を組み入れた不動産屋さんに決め、三段階の売却価格を提案していただきました。結果的に一番高い価格で売却できたので家内共々非常に満足しています。

引用元：おうちの語り部

建築の専門知識を生かした的確な査定と誠実な対応が顧客に高く評価されています。安心感と納得感を重視したサポート姿勢が印象的です。

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▼【不動産仲介・売却】大阪市北区でおすすめの不動産会社3選

◇株式会社ハウスコミュニケーション 天六営業センター

株式会社ハウスコミュニケーション 天六営業センターは、大阪市北区天神橋筋六丁目エリアを中心に営業する地域密着型の不動産会社です。

大阪市内をはじめ、北区・都島区・旭区など幅広い地域の戸建てやマンション、土地の売買・仲介を行っています。地域に精通したスタッフが多く、エリアの特性を踏まえた実践的な提案を行っている点が特徴です。

また、スピード感を重視した営業スタイルで、早期売却を希望する顧客から高い評価を得ています。店舗は天神橋筋六丁目駅から徒歩圏内にあり、アクセスの良さも魅力の一つです。

特徴・強み

同社の強みは、地域に根ざした販売ネットワークと柔軟な対応力にあります。地元でのつながりを活かし、独自の情報ルートから購入希望者を迅速に見つけることができる体制を整えています。

また、通常の仲介だけでなく「買取保証」や「即時買取」にも対応しており、売却スピードを重視する顧客のニーズに応えています。

さらに、グループ全体での情報共有により、他店舗との連携もスムーズで、広いエリアでの取引が可能です。リフォームや資産活用の相談にも対応しており、単なる売買仲介にとどまらないトータルサポートを提供しています。地域密着型ながら、企業規模に裏打ちされた安定した実績を持つことも強みです。

口コミ・評判

早く売りたかったので、思ったより早く買い手を見つけてくれて助かりました。必ず売ります！と強く言っていただけたので、その点はとても安心できました。

引用元：株式会社ハウスコミュニケーション

売却スピードと責任感ある対応が印象的で、顧客の安心感につながっています。地域密着型の誠実な対応と行動力で、多くの利用者から支持を集める不動産会社です。

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◇株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店

株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店は、1965年創業の老舗不動産会社・福屋グループが運営する店舗のひとつです。関西を中心に全国90店舗以上を展開し、長年にわたり地域に根ざした営業活動を続けています。

大阪市北区梅田の大阪駅前第4ビルに店舗を構え、梅田・中津・中崎町エリアなどの物件を中心に、売買仲介・買取・リフォームなど多様なサービスを提供しています。

創業以来培ってきた地域ネットワークと豊富な情報量をもとに、顧客のニーズに合った最適な不動産取引をサポートしています。経験豊富なスタッフが在籍し、初めての売却や購入でも安心して相談できる環境を整えています。

特徴・強み

同社の強みは、圧倒的な店舗数と豊富な実績による情報力と信頼性です。過去5年間で累計4万件以上の仲介実績を持ち、売却・購入のどちらにも強みを発揮しています。地域密着型でありながら全国ネットワークを活用できる点が特徴で、地元の需要と広域の流通を組み合わせた販売戦略を展開しています。

また、同社は「すべてのお客様に喜んでいただける不動産取引」を理念とし、スピード感と丁寧な説明を重視した対応を行っています。リフォームや住宅ローンの相談にも対応しており、取引後も長期的なサポートを行う姿勢が評価されています。

口コミ・評判

売却手続きの流れをこまめに連絡して下さり、気付いたらすぐに売却手続きが完了していたなと感じました。無駄な空き期間もなく非常に迅速に対応して下さったと思います。

引用元：すまいステップ

この口コミは東加古川店の事例ですが、同社全体の迅速かつ丁寧な姿勢をよく表しています。担当者が顧客の立場に立ち、取引完了まで責任を持って対応する姿勢が印象的です。効率的かつ誠実なサポートで信頼を得ている企業です。

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不動産会社選びの3つのチェックポイント

引用元：フォトAC

知名度だけで不動産会社を選ぶと、100万円以上損する可能性があります。大手だから安心と名前だけで決めるのではなく、後悔しない会社選びには押さえておきたい3つのポイントがあります。

◇1. 地域の物件事情に詳しい会社か

引用元：フォトAC

不動産の価値は地域の状況に大きく左右されます。地価や取引事例、買主層をエリア単位で熟知している会社は、適正価格での売却や販売戦略に強みがあります。さらに、路地裏や再建築不可物件などの難しい物件への対応経験がある会社なら、販売期間の短縮や高額売却につなげやすくなります。

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◇2. 法律・相続・税務まで対応できる体制があるか

引用元：フォトAC

不動産取引では、相続や共有名義、空き家など複雑な問題が絡むことがあります。司法書士や税理士、弁護士と連携できる会社なら、手続きや問題解決をスムーズに進められます。問題を先回りしてサポートできる体制があるかを確認しましょう。

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◇3. 専任担当者が一貫して対応してくれるか

引用元：フォトAC

売却や購入では、担当者との信頼関係が非常に重要です。査定から契約、引き渡しまで同じ担当者が関わる体制か、分業制かを確認しましょう。一貫した担当者がいる会社は情報の行き違いが少なく、安心して取引を進められます。

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まとめ

大阪市北区で不動産を売却・購入する際には、地域に密着した不動産会社を選ぶことが重要です。北区は梅田を中心に交通アクセスが良く人気のエリアですが、古くからの住宅街も多く、物件ごとに事情が異なるため、地域特性を理解している会社なら適正価格での売却やスムーズな取引につながります。

また、相続や共有名義、空き家などの複雑な案件に対応できる体制が整っている会社を選ぶことも安心材料です。司法書士や税理士、弁護士と連携している会社なら、法務・税務の問題もスムーズに解決できます。

さらに、売却や購入の担当者が最初から最後まで一貫して対応してくれるかどうかもチェックポイントです。一貫担当者がいる会社は情報の行き違いが少なく、進捗も把握しやすいため、安心して取引を任せられます。

大阪市北区での不動産取引は、地域特性に精通した専門家と信頼関係を築くことで、納得のいく結果を得やすくなります。

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