【編集部厳選！】大阪市北区でおすすめの不動産会社10選！相続した不動産を売却する際のポイント

大阪市北区で不動産の売買や賃貸、相続物件の売却を検討する際、信頼できる不動産会社選びは成功の第一歩です。地域に精通した企業は、物件の仲介だけでなく、相続手続きや税務相談、売却戦略の提案など、専門知識を活かした幅広いサポートを提供しています。

特に相続した不動産を売却する場合は、遺産分割や名義変更、税申告など複雑な手続きをスムーズに進めることが重要です。

この記事では、大阪市北区でおすすめの不動産会社や、相続不動産を売却する際のポイントを詳しく解説します。

大阪市北区でおすすめの不動産会社10選

引用元：フォトAC

大阪市北区で不動産の売買や賃貸を検討するなら、信頼できる会社選びが大切です。対応力や実績に優れた、おすすめの不動産会社10社を紹介します。

◇株式会社ルビコン

株式会社ルビコンは、大阪市北区中崎町を拠点とする地域密着型の不動産会社で、リフォームや売買、賃貸など幅広く対応しています。

相続による不動産売却に関しても、提携士業による初回無料相談が可能で、司法書士や弁護士、税理士など専門家を活用することで、手続きや税務、トラブルをスムーズに進められます。顧客からは迅速かつ丁寧な対応への高い評価も寄せられています。

特徴・強み

ルビコンは提携する弁護士、会計士、税理士、土地家屋調査士、司法書士による初回無料相談サービスを提供しており、不動産取引に関する専門的な相談が気軽に可能です。

相続に関する相談は、状況に応じて適切な専門家を選ぶことが重要です。司法書士は相続登記や遺産分割協議書作成、必要書類の収集など、不動産の名義変更に特化し、初回無料相談も可能です。弁護士は相続トラブルの解決や調停・裁判対応、遺言書作成や遺留分請求など幅広く対応できます。

税理士は相続税の計算や申告の専門家で、税額ミスを防ぎ適正な納税をサポートします。状況に応じて専門家を活用することで、手続きや税務、トラブルをスムーズに進められます。

口コミ・評判

相続人が多人数いたので、最後まで対応しきれるか不安がありましたが、こちらが要望した以上の手際の良さで、本当に社長には感謝してもしきれないくらい対応して頂いたと思っております。

引用元：株式会社ルビコン

相続人が多く複雑な手続きにもかかわらず、迅速かつ丁寧に対応してもらえた点が評価され、社長の手際の良さや信頼性の高さに感謝する声が寄せられています。

株式会社ルビコンの口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社ルビコンの口コミ・評判は？ 大阪市北区中崎町・天六エリアに特化した不動産仲介

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社ルビコンの公式ホームページはこちら

◇東急リバブル株式会社 梅田センター

不動産売却を検討する際、どの仲介会社に依頼するかは重要な判断ポイントです。特に大阪・梅田エリアでは多くの不動産会社が存在し、サービス内容や担当者の対応には大きな差があります。

特徴・強み

• 豊富な不動産売却サービス

東急リバブルは、売却保証や不動産買取、建物・設備保証、相続支援など多彩なサービスを展開。専門検査員による建物保証や査定価格90％の売却保証など、安心と満足を両立したサポートを提供し、不動産の価値を高める仕組みが整っています。

• 相続による不動産売却をプロがサポート

東急リバブルの「プロの相続×不動産診断」では、提携税理士法人と連携し、相続税の課税有無や目安額の算出、不動産の簡易査定を実施。相続税対策や遺産分割の方向性について専門家が丁寧にアドバイスし、相続に伴う不動産売却を総合的にサポートします。

口コミ・評判

いろいろな仲介会社から連絡があったが、鼻につく営業トークやいかにも自社の都合を優先したいい加減な話が多かった。しかし、東急リバブルの担当者は正直で信頼でき、最終的にも私に有利な条件で交渉していただけ助かった。

引用元：東急リバブル株式会社

他社の営業姿勢に不信感を抱く中、東急リバブルの担当者は誠実で信頼できる対応を行い、顧客に有利な条件で交渉をまとめた点が高く評価されています。

東急リバブル株式会社 梅田センターの口コミ評判記事はこちら！

▼東急リバブル株式会社 梅田センターの口コミ・評判は？ニーズに寄り添った不動産売却

◇すみふの仲介ステップ 梅田統括事業所1課

住友不動産グループが展開する「すみふの仲介ステップ」は、公正で透明性の高い取引を重視し、個人・法人を問わず幅広い不動産ニーズに対応する仲介会社です。全国に拠点を構え、高い専門性と充実したサポート体制で、顧客が安心して不動産取引を進められる環境を提供しています。

特徴・強み

すみふの仲介ステップの不動産売却は、全国173拠点の直営ネットワークと豊富な購入希望者データを活かし、高値・早期売却をサポートします。査定・相続・空き家・税金相談まで幅広く対応し、ステップオークションなど多様な売却方法で安心・安全な取引を実現します。

口コミ・評判

この度は家の購入から売却までお世話になりましたが、大変丁寧で親身な対応をしていただき、安心して不動産取引ができました。

会社自体がしっかりしたマニュアルと保証がありつつ、担当して下さった高橋さんの対応が非常によく、どんな要望にでも素早い対応と納得できる結果を出して下さり感謝しています。住友不動産に依頼して間違い無かったです。

引用元：Google

住友不動産ステップの担当者は、購入から売却まで一貫して丁寧かつ迅速に対応し、顧客の要望に柔軟に応じる姿勢が高く評価されています。会社全体としてもマニュアルや保証体制が整っており、安心して任せられる不動産会社として信頼を得ていることが伺えます。

すみふの仲介ステップ 梅田統括事業所1課の口コミ評判記事はこちら！

▼すみふの仲介ステップ 梅田統括事業所1課の口コミ・評判は？不動産売却の安心サポート

◇三井のリハウス 梅田センター

 三井のリハウス 梅田センターは、大阪市北区曽根崎に拠点を置き、マンション・戸建・土地の売買や賃貸、投資用不動産まで幅広く対応する不動産仲介サービスです。地域に精通したスタッフによる丁寧で質の高い対応と、全国270店舗のネットワークや豊富な取扱実績を活かした迅速かつ安心な取引サポートが特徴です。

特徴・強み

三井のリハウスは、累計100万件以上の取扱実績と全国270店舗のネットワークを活かし、高品質な現地調査と安心の360°サポートで不動産売却を支援します。地域密着の対応と豊富なデータにより、3ヶ月以内成約率68％を誇り、安全・迅速かつ満足度の高い取引を実現しています。

また三井のリハウスは、不動産相続にも対応しており、提携司法書士や税理士と連携して手続きや必要書類、費用、節税対策まで一括サポート。全国270店舗のネットワークを活かし、遠方物件やライフプランに応じた売却相談も可能で、安心して相続後の不動産管理・売却を任せられます。

口コミ・評判

当時、まだ若く知識がなかった私にご担当者様が本当に丁寧に優しく売却の手順などを教えてくださり、なかなか買主様が見つからず不安に感じている時もフォローのお声掛けをくださったり、至れり尽くせりのご対応をいただきました。

今でもご担当者様のことを思い出します。取引終了後も折に触れて連絡をくださり、心温まる思いをしております。

引用元：三井のリハウス 梅田センター

三井のリハウス 梅田センターでは、売却期間や価格について事前に丁寧な説明があり、顧客の予想以上に早期に購入希望者が現れるなど、スピーディーかつ的確な売却サポートが評価されています。

こちらもあわせてご覧ください。

▼【不動産仲介・売却】大阪市北区でおすすめの不動産会社3選

◇三菱UFJ不動産販売株式会社 梅田第1センター

三菱UFJ不動産販売株式会社 梅田第1センターは、大阪市北区に位置する不動産仲介拠点で、土地・戸建・マンションから投資用不動産、ビル、店舗、工場まで幅広く対応しています。豊富な実績と専門スタッフによる丁寧なサポートで、個人・法人を問わず多様なニーズに応え、安全・確実かつ満足度の高い取引を提供しています。

特徴・強み

三菱UFJ不動産販売は、住宅・土地の購入・売却や買い替えをトータルサポートする不動産仲介会社です。首都圏・名古屋・関西の約40店舗を通じ、豊富な情報と専門スタッフによるきめ細やかなコンサルティングで、安全・確実かつスピーディーな取引を提供し、個人・法人の多様なニーズに応えています。

また、三菱UFJ不動産販売は、総合金融グループMUFGのネットワークを活かし、不動産売却をサポートします。宅地建物取引士資格保有率98％の専門スタッフが多様なニーズに対応し、住宅ローン提案や相続・遺言相談などワンストップで信頼・安心のサービスを提供する点が選ばれる理由です。

口コミ・評判

公開されている口コミ情報は見つかりませんでした。

こちらもあわせてご覧ください。

▼【不動産仲介・売却】大阪市北区でおすすめの不動産会社3選

◇株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店

株式会社福屋不動産販売は、1965年創業の不動産仲介会社で、関西を中心に関東・九州にも直営店舗を展開。住まいの売買や投資、リフォーム、保険など幅広いサービスをワンストップで提供し、豊富な物件情報と地域密着の対応で、顧客に高い満足度を提供していることを紹介しています。

特徴・強み

株式会社福屋不動産販売は、関西・首都圏・福岡の7都道府県に90店舗以上を展開し、豊富な実績と地域情報を活かして不動産売却をサポートします。過去5年間で40,000件以上の仲介実績を持ち、無料査定や店舗での相談、住み替え支援など、顧客のニーズに応じた安心・丁寧なサービスを提供しています。

口コミ・評判

不動産購入を検討していた際にwebで気になる物件を見つけて問い合わせたところ、素早く電話を下さりこちらの条件や希望をしっかりと聞いていただいた上で満足できる物件を提案していただき、とても満足しています。

引用元：Google

株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店は、問い合わせに迅速に対応し、顧客の条件や希望を丁寧に聞いたうえで最適な物件を提案するため、利用者から高い満足度と信頼を得ていることがわかります。

こちらもあわせてご覧ください。

▼【不動産仲介・売却】大阪市北区でおすすめの不動産会社3選

◇センチュリー21プラウデストレジデンス堂島

センチュリー21プラウデストレジデンス堂島は、大阪・兵庫・奈良・京都・滋賀の住宅情報を扱う不動産会社で、梅田を中心に3社6店舗で相談可能です。

売却では無料査定から媒介契約、販売活動、契約・引渡し、確定申告まで一貫サポート。営業スタッフはローンや法制度に詳しく、信頼性の高い提案で顧客から高評価を得ています。

特徴・強み

センチュリー21プラウデストレジデンス堂島では、城東区・鶴見区・旭区・都島区・東成区・東大阪市の不動産売却をサポート。無料相談・査定から媒介契約、販売活動、契約・引渡し、確定申告まで一貫対応。仲介と買取の選択や、3種類の媒介契約に応じた最適プラン提案が可能で、秘密厳守かつ売主に有利な売却活動を行います。

口コミ・評判

ローンの細かい説明や法制度等しっかり理解されているので、ご提案に信憑性があり信頼できる営業さんでした。澤本さんありがとうごいます。今後もよろしくお願いいたします。

引用元：Google

この口コミから、センチュリー21プラウデストレジデンス堂島では営業スタッフがローンや法制度など不動産に関わる知識を丁寧に説明でき、提案に信頼性があることが分かります。顧客は安心して相談できると評価しており、担当者の専門性と対応力の高さが高く評価されています。

センチュリー21プラウデストレジデンス堂島の口コミ評判記事はこちら！

▼センチュリー21プラウデストレジデンス堂島の口コミ・評判は？

◇北区不動産売却・買取センター

株式会社天満不動産は、大阪市北区を拠点にマンション売買を中心とした不動産売買・賃貸・管理をワンストップで提供する地域密着型の会社です。迅速かつ親身な対応を重視し、リフォームや建物コンサル、ファイナンシャルプランニングまで幅広く手掛け、売主に有利な販売戦略と資産価値最大化のサポートを行う信頼性の高い不動産会社です。

特徴・強み

株式会社天満不動産は、大阪市北区に特化した地域密着型の不動産会社で、売買・賃貸・管理をワンストップで提供。しつこい営業はなく、圧倒的な情報力とフェアな対応で、売主に有利な販売戦略を提案。賃貸や投資物件も含め、顧客の資産価値を最大化するサポートを行っています。

口コミ・評判

売却でお世話になりました。小規模ながらも信頼できる不動産屋さんだと思います。こちらでまだ3社目の見積でしたが、以下の期待から早々に専任契約を結びました。

①業界の悪習「囲い込み」をHPで否定している
②営業ノルマが無い経営スタイル
③社長の人柄
④依頼物件と事務所の距離が近い
⑤他の2社と比べて見積価格が高かった

終わってみて、いずれも期待していた以上でした。

引用元：Google

株式会社天満不動産は、小規模ながら信頼できる不動産会社として高く評価されています。囲い込みの否定や営業ノルマなしの経営、人柄の良い社長、物件との近接性、見積価格の適正さなどが支持され、売主にとって期待以上の対応と結果を提供していることが分かります。

こちらもあわせてご覧ください。

▼【不動産仲介・売却】大阪市北区でおすすめの不動産会社3選

◇株式会社ハウスコミュニケーション 天六営業所

株式会社ハウスコミュニケーション天六営業所は、大阪市北区で地域密着型の不動産サービスを提供する企業です。売買や賃貸、買取、相続相談まで幅広く対応し、丁寧で誠実なサポートが特徴。経験豊富なスタッフによる的確なアドバイスと、笑顔あふれる接客で、利用者から高い信頼を得ています。

特徴・強み

株式会社ハウスコミュニケーション天六営業センターは、地域密着のネットワークを活かし、高い成約率を誇る不動産売却を行っています。無料査定や買取サービスにも対応し、調査・保険費用は同社が負担。売却後もアフターサービスを提供し、安心・安全な取引を実現しています。

口コミ・評判

適格なアドバイスで分かりやすかった。スタッフ皆さん笑顔で気持ち良い接客だった。

引用元：Google

株式会社ハウスコミュニケーション天六営業所は、丁寧で分かりやすい説明と、スタッフ全員の明るく親切な対応が評価されています。安心して相談できる雰囲気が高く支持されています。

株式会社ハウスコミュニケーション 天六営業センターの口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社ハウスコミュニケーション 天六営業センターの口コミ・評判は？

◇株式会社日住サービス 大阪梅田店

株式会社日住サービス大阪梅田店は、大阪市北区に拠点を置き、梅田駅から徒歩圏内に位置する地域密着型の不動産会社です。売買・賃貸・買取・相続相談まで幅広く対応し、経験豊富なスタッフが一人ひとりに寄り添った丁寧なサポートを行っています。

特徴・強み

株式会社日住サービス 大阪梅田店では、不動産の売却を「仲介」「買取」「任意売却」など多様な方法でサポートしています。建物調査や水回りクリーニング、買取保証付き仲介など独自のサービスを用意し、売却後のトラブル防止と高値成約を目指す、安心・丁寧な売却支援を行っています。

口コミ・評判

平田さんにご担当いただきました。知識のない当方に対して小さなことでも常にラインで即答してくださり、何かあれば気軽に聞いてくださいと言っていただけたので、落ち着いていろいろなことを検討できました。取引の状況もこまめにご連絡いただけたので安心感がありました。もう少しの間よろしくお願いいたします。

引用元：Google

株式会社日住サービス 大阪梅田店は、担当者の迅速で丁寧な対応が高く評価されています。小さな疑問にも即答し、常に連絡を取りながら進めてくれるため、初めての取引でも安心して相談できる信頼感のあるサポートが魅力といえます。

こちらもあわせてご覧ください。

▼【不動産仲介・売却】大阪市北区でおすすめの不動産会社3選

相続不動産売却の基礎知識

引用元：フォトAC

相続した不動産を売却する際には、単に物件を手放すだけでなく、維持費や相続税、相続人間の分割方法など多くの要素を考慮する必要があります。適切な手続きを踏まえ、期限や税制特例を意識して進めることで、税負担やトラブルを避けながら有利に売却できます。計画的な対応が成功の鍵です。

◇相続した不動産を売却するケース

相続した不動産を売却するのは、利用予定がなく維持費が負担になる場合や、相続税納付の資金を確保するため、または相続人間で現金分割（換価分割）を行う必要がある場合などが代表的です。

◇相続した不動産を売却する際の流れ

相続した不動産を売却するためには、いくつかの手続きが必要です。まず遺言書の有無を確認し、内容があればそれに従い、なければ相続人全員で遺産分割協議を行います。その際、相続人を確定し、財産目録を作成して相続財産の全体像を把握することが重要です。

協議で不動産の扱いを決めたら、協議書を作成し全員が署名・押印します。続いて相続登記を行い、不動産の名義を相続人に変更します。相続登記は2024年4月から義務化され、放置すると過料の対象となるため注意が必要です。

さらに基礎控除額を超える場合は相続税の申告・納付を行わなければなりません。相続税の申告・納付期限は相続開始を知った日の翌日から10カ月以内と定められており、遅れると延滞税が発生します。これらの手続きを経て、ようやく売却活動に進むことができます。

◇相続した不動産を売却する際の注意点

相続した家を売却する際は、税制特例を受けるために3年以内の売却を目指すことや、期限を踏まえてスムーズに手続きを進められる不動産会社を選ぶことが重要です。適切な会社を見極めることで、税負担やトラブルを防ぎ、有利に売却できます。

不動産会社選びの3つのチェックポイント

引用元：フォトAC

不動産の売却や購入を検討する際、つい「名前の知れた大手だから安心」と会社を選びがちです。しかし、知名度だけで選ぶと、物件価格や条件交渉で大きく損をする可能性があります。特に100万円以上の差が出ることも珍しくありません。

ここでは、重要な3つのチェックポイントを解説します。

◇1. 地域の物件事情に詳しい会社か？

引用元：フォトAC

不動産の価値は、物件自体の条件だけでなく、周辺環境や地域の市場動向に大きく左右されます。地価や過去の取引事例、どの層の買主が多いかなどを“エリア単位”で熟知している会社は、より適正な価格査定や効果的な販売戦略を立てられます。

また、路地裏の狭小地や連棟住宅、再建築不可物件など、取り扱いが難しい物件への経験があるかも重要です。こうした物件は一般的な不動産会社では取り扱いが難しく、販売期間が長引いたり、価格が下がったりするリスクがあります。

地域に詳しい会社であれば、売却のタイミングや対象顧客を的確に判断し、最適な条件で取引を進めることができます。

【あわせて読みたい】

▼株式会社ルビコンの口コミ・評判は？ 大阪市北区中崎町・天六エリアに特化した不動産仲介

◇2. 法律・相続・税務まで対応できる体制があるか？

引用元：フォトAC

不動産取引では、法律・相続・税務など複雑な手続きが絡むことも少なくありません。司法書士や弁護士、税理士と連携して、複雑なケースにも対応できる体制が整っている会社なら安心です。

特に相続物件や共有名義の不動産、空き家の売却などは、事前に問題点を把握しておかないと、売却後にトラブルに発展することもあります。経験豊富な会社は、こうしたよくある問題を先回りしてサポートでき、手続きのスムーズさや契約内容の安全性も格段に高まります。

【あわせて読みたい】

▼【編集部厳選！】大阪市北区でおすすめの不動産会社10選！土地売却の流れと不動産査定のポイント

◇3. 専任担当者が“一貫して”対応してくれるか？

引用元：フォトAC

不動産取引では、担当者との信頼関係が成功の鍵です。売主と買主の間で情報の行き違いが生じないよう、専任担当者が一貫して対応してくれる体制かどうかを確認しましょう。

査定から契約、成約後の引き渡し、さらにはアフターサポートまで、同じ担当者が責任をもって関わってくれる会社は、トラブルの防止や安心感につながります。分業制の会社では、担当者が変わるたびに情報共有が不十分になり、思わぬ手間やストレスが発生することもあります。

【あわせて読みたい】

▼【編集部厳選！】大阪市北区でおすすめの不動産会社10選！収益物件を売却する際のポイント

まとめ

大阪市北区で不動産の売買や相続物件の売却を検討する際には、信頼できる不動産会社の選定が重要です。地域に精通した企業は、単に物件の仲介を行うだけでなく、法務・税務・相続手続きに関するサポートも提供しており、初めての売却でも安心して進められます。

相続した不動産の売却では、遺言書の有無確認や相続人確定、遺産分割協議、相続登記、税申告など複数の手続きを正確に行うことが不可欠です。特に相続登記は2024年4月から義務化されており、放置すると過料の対象になるため注意が必要です。さらに、基礎控除額を超える場合は相続税の申告・納付も必要で、期限内に対応することで余計な負担やトラブルを避けられます。

この記事で紹介した企業は、迅速かつ丁寧な対応と専門知識を活かし、売主の利益を最大化するサポートを提供しています。売却の計画を立てる際は、各社のサービス内容や専門性を比較し、スムーズかつ有利に取引を進められる会社を選ぶことが成功の鍵です。

この記事を読んでいる人におすすめ

▼株式会社ルビコンの口コミ・評判は？ 大阪市北区中崎町・天六エリアに特化した不動産仲介

▼【編集部厳選！】大阪市北区でおすすめの不動産会社10選！土地売却の流れと不動産査定のポイント

▼【編集部厳選！】大阪市北区でおすすめの不動産会社10選！収益物件を売却する際のポイント