株式会社ルビコンの口コミ・評判は？ 大阪市北区中崎町・天六エリアに特化した不動産仲介

株式会社ルビコンは、大阪市北区中崎町を拠点に、中崎町・天六エリアに特化した地域密着型の不動産会社です。古家や長屋、借地権付き物件など、大手では扱いが難しい物件にも柔軟に対応し、法務や税務の観点も踏まえた総合的なサポートを行っています。

また同社は、弁護士や税理士、司法書士などの専門家と連携し、相続や権利関係の整理など複雑な案件もスムーズに解決へ導いています。地域特性を踏まえた現実的な提案と誠実な対応力で、地元から高い信頼を集めています。

この記事では、株式会社ルビコンの不動産売却サポートの特徴や評判、実際の事例をもとにその魅力を詳しく紹介します。

株式会社ルビコンとは

株式会社ルビコンは、大阪市北区中崎を拠点とする地域密着型の不動産会社です。創業当初から「中崎町・天六の街に根ざし、この地域の特性を知り尽くした実務で貢献する」ことを理念に掲げています。

古家や長屋、私道が絡む複雑な区画が多いエリアのため、筆界や越境、通行・掘削承諾など、細かな確認を重ねながら取引を進める姿勢を大切にしています。

ルビコンは、このような“権利と現況のズレ”を丁寧に整理する現地主義を貫き、迅速で誠実、そして親身な対応をモットーに相談を受け付けています。

2024年9月には日本経済新聞にも掲載され、地元発の取り組みが注目を集めました。

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社ルビコンの公式ホームページはこちら

◇事業内容

引用元：フォトAC

株式会社ルビコンの事業は「不動産仲介」と「リノベーション」の二本を軸に展開しています。

不動産仲介

仲介では、土地や駐車場の取得・活用提案をはじめ、戸建（古民家・店舗併用住宅を含む）、一棟アパートやマンション、店舗などの収益物件まで幅広く取り扱っています。

再建築性や接道条件、私道負担、近隣同意など、地域特有の課題が売却の成否を左右しますが、ルビコンでは現地確認や周辺へのヒアリングをもとに、リスク評価から価格戦略、販促導線の設計まで一貫して対応しています。

リノベーション

古い物件を“再び活かす価値”へと変える視点が強みです。読売テレビ「小枝不動産」で紹介された事例のように、内装刷新や用途変更を含め、賃貸・売却のどちらにも効果的なバリューアップを提案しています。「買う・直す・貸す・売る」を横断的にサポートできるため、出口が定まっていない物件でも柔軟に選択肢を広げられる点が特徴です。

◇ルビコンの特徴

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中崎町のローカル需要（路面店・ギャラリー・小規模ビジネスなど）と、梅田エリアの広域需要（住み替え・投資）双方に対応できるのも、現地管理・仲介・改修を一体で行うルビコンならではの強みです。

不動産売却においても、単なる机上査定ではなく、測量・権利整理・軽微な改修の費用対効果まで踏まえたうえで、売主の手取りを最大化する現実的な提案を行っています。

◇提携士業による初回無料相談サービス

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ルビコンの大きな安心感を支えているのは、専門家との強固な連携体制です。弁護士（佐々木・魚谷法律事務所）、会計事務所（塩田会計事務所）、税理士事務所（曽禰会計事務所）、土地家屋調査士（竹田土地家屋調査士事務所）、司法書士（前田司法書士事務所）など、各分野の専門家と協力しながら、初回無料相談を実施しています。

不動産の課題は、ひとつの専門領域だけでは解決できないことが多くあります。そこでルビコンでは、仲介・管理・リノベーションの現場に法務・登記・測量・税務といった“専門の視点”を組み込み、課題をワンストップで整理できる仕組みを整えています。

この体制により、売却のスピードと安全性が高まり、最終的な手取り額の最大化にもつながっています。初回相談が無料のため、まずは状況を整理する段階から気軽に相談できる点も安心です。

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株式会社ルビコンの口コミ・評判は？

株式会社ルビコンの口コミ・評判では、丁寧な対応や迅速なサポートに満足する声が多く寄せられています。お客様の立場に立った提案力と、地域に根ざした誠実なサービスが高く評価されています。

◇口コミ1

中崎町で店舗物件を探していたところ、このエリアに強いというルビコンさんをご紹介して頂きました。
重飲食店舗ということでそれまでなかなかいい物件と巡り会えなかったのですが、とても親身になってご相談にのって頂き、迅速に物件紹介から契約まで丁寧にご対応頂けて感謝です！！
ありがとうございました！！

引用元：Google

この口コミから、株式会社ルビコンは中崎町エリアに強く、特に重飲食可のような条件の厳しい店舗物件にも柔軟に対応できる不動産会社であることがわかります。

担当者が親身に相談に乗り、スピーディーに物件紹介から契約まで進めたことで、顧客が理想の物件に出会えた様子が伝わります。地域密着の情報力と丁寧なサポート体制が高く評価されていることがうかがえます。

◇口コミ2

色々な不動産会社に相談したけど対応頂けなかった借地権付建物を、親身になって話を聞いて頂き対応してくださいました。
他社とは違う対応に驚きました。会社は規模じゃなく人だと思いました。また困った時は相談したいと思います。

引用元：Google

この口コミから、株式会社ルビコンは他社が対応を避けがちな複雑な借地権付き物件にも真摯に向き合う不動産会社であることがわかります。担当者が親身に話を聞き、柔軟かつ誠実に対応したことで、依頼者は大きな信頼を寄せています。

「会社は規模ではなく人」という言葉からも、ルビコンの丁寧な姿勢と人間味のある対応が顧客の満足と安心感につながっていることが伝わります。

◇口コミ3

今まで長年付き合いのある業者さんに頼んでいたのですが入居者が付かず困っておりました。その後、ルビコンさんに頼んですぐに入居者さまがついたので感謝しております。

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この口コミから、株式会社ルビコンは入居者募集のスピードと実行力に優れた不動産会社であることがわかります。

長年依頼していた他社で成果が出なかった物件でも、ルビコンに依頼した途端に入居者が決まったことから、的確な募集戦略と豊富なネットワークを持っていることがうかがえます。迅速で効果的な対応により、オーナーからの信頼を得ていることが伝わります。

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株式会社ルビコンが選ばれる理由は？

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株式会社ルビコンは、中崎町・天六エリアに特化した地域密着型の不動産会社です。地域の特性を熟知し、難物件にも柔軟に対応できる専門性と、誠実なサポート体制で高く評価されています。

◇中崎町・天六エリアに特化した地域密着の強み

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株式会社ルビコンは、大阪市北区の中崎町・天神橋筋六丁目（天六）エリアに特化した地域密着型の不動産会社です。長年にわたる取引実績と地域ネットワークを活かし、地元の土地事情や売却相場、購入希望者の傾向を正確に把握しています。

こうした地域特性に基づいた的確な査定と販売戦略により、高値での売却を実現できる点が高く評価されています。地域の特性を理解した提案ができるため、初めての売却でも安心して相談できる環境が整っています。

◇難物件にも対応できる柔軟なノウハウ

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ルビコンのもう一つの強みは、大手不動産会社では取り扱いが難しい「難物件」にも対応できることです。築古物件や連棟住宅、共有名義の不動産など、法的・構造的に複雑な案件でも、これまでの豊富な経験をもとに最適な解決策を提示します。

相続や離婚、権利関係の整理など、売却にハードルのある案件でも柔軟に対応できる体制を整えており、安心して任せることができます。こうした専門性と対応力の高さが、他社との大きな違いとなっています。

◇専門家と連携した法務・税務サポート

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不動産売却には、登記や税金、相続といった専門知識が欠かせません。ルビコンでは、弁護士・税理士・司法書士などの士業と連携し、法務や税務の観点からも安心して取引できるサポート体制を整えています。共有名義の整理や相続登記の未了案件、譲渡所得税の試算など、複雑な案件でもワンストップで対応できるのが強みです。

初回相談は無料で、専門的なアドバイスを受けながら不安を解消できるため、初めての方でも安心して相談できます。

◇専任担当制による一貫したサポート体制

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ルビコンでは、初回相談から査定、販売活動、契約、引き渡しまでを一人の担当者が一貫して対応する「専任担当制」を採用しています。担当者が売主の希望や状況をしっかり把握した上で進めるため、連携ミスが起こりにくく、スムーズな取引が可能です。

さらに、進捗報告や問い合わせへの対応も迅速で、常に状況を共有しながら安心して売却活動を進められます。担当者が最後まで責任を持って伴走してくれる点が、信頼を得ている理由の一つです。

◇誠実で透明性の高い取引姿勢

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株式会社ルビコンは、地域と人に寄り添う誠実な取引を大切にしています。目先の利益を追うのではなく、売主の満足を最優先に考えた丁寧な対応が特徴です。査定時には、近隣の取引データや市場動向などを根拠として提示し、納得感のある価格設定を行います。

売却活動においても、地域の購入希望者や業者ネットワークとのつながりを活かし、効率的で成果の出る販売戦略を実施。こうした姿勢が信頼につながり、リピーターや紹介による相談が多い理由となっています。

◇地域の将来性を見据えた売却提案

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中崎町や天六エリアは、古民家リノベーション物件やカフェが増え、若い世代を中心に注目を集めるエリアです。ルビコンはこの地域の再開発やトレンドの変化にも詳しく、将来的な資産価値を見据えた提案ができる点も強みです。

エリアの魅力を最大限に活かし、適切な販売タイミングや価格設定を行うことで、高値売却を実現します。地元の情報に精通しているからこそ、短期間で効率的な取引を進められるのです。

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株式会社ルビコンの売却事例

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中崎町・天六エリアに強みを持つルビコンは、「売る前の悩み」と「売った後の暮らし」まで一気通貫で伴走するのが特徴です。

ここでは実際の声をもとに、不動産売却の現場で同社がどのように課題をほどき、成果へつなげたのかを3つの事例で紹介します。

◇売却事例1

親から突然、物件の管理を引き継ぐことになった奥下さんは、入居者募集や老朽化への対応に悩んでいました。多くの不動産会社が「家賃を下げましょう」としか提案しない中、ルビコンの南さんは「店舗や事務所として活用し、賃料を上げる」という新しい方向性を提案しました。さらに、近隣の看板業者や不用品処分業者の手配までサポートし、地域ネットワークを活かして問題解決を後押ししました。

その後、地主の交代や建物の老朽化をきっかけに売却を決断した際には、南さんが希望エリアでの内見に同行し、必要に応じて弁護士を紹介するなど、最後まで丁寧にサポートしました。

結果として、以前に地主から提示されていた条件よりも高い金額で売却が成立しました。新しいマンションへの住み替えも、リフォームと段取りの良い進行でスムーズに完了し、奥下さんは「すべて任せて本当に良かった」と満足の声を寄せています。

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◇売却事例2

築年数の経過により雨漏りや排水配管の不具合が増え、生活に支障を感じていたお客様は、複数の不動産会社から届いたダイレクトメールをきっかけに見積りを依頼しました。希望額以上で売却したいという思いと、長年住み続けた家への愛着から、なかなか決断に踏み切れませんでした。

提示された金額の大きさに不安を感じる場面もありましたが、ルビコンの“顔を合わせて相談できる距離感”や、根拠に基づいた価格提示、スタッフの丁寧で親身な対応が信頼につながりました。

引っ越しや搬出、解体作業が短期間に集中する中でも、担当者が進捗を細かく共有し、安心して手続きを進めることができました。相続人が多い複雑な案件でしたが、段取りよく対応が進み、結果的に当初の想定を上回る価格で売却が成立しました。

並行して進めていた新居探しでは、希望条件を伝えるとすぐに内見を手配してもらえ、これまでの課題をすべて解消できる住まいに出会えました。職場へのアクセスも良くなり、売却益を新たな楽しみに充てることもできたことで、満足度の高い住み替えが実現しました。

売主のインタビュー動画はこちら！

◇売却事例3

「会ったその日に売ろうと決めた」と話すのは、84歳の大江さんです。その決断の裏には、担当の南さんへの強い安心感がありました。買い手の動向や価格の見通しをその場で明確に示してくれたことで、不安が解消され、迷いが吹き飛びました。築60年近い家には深い愛着があったものの、改修には数百万円の費用がかかる見込みでした。

家を残して売るか、解体して土地として売るかという根本的な悩みに対しても、南さんは市場のタイミングを踏まえ、「今なら家付きでも十分売れる」と具体的な方針を提案しました。

荷物の整理や思い出の品の処分など、実務的な負担も少なくありませんでしたが、相談すればすぐに対応してもらえ、次々と問題が解決していきました。作業の段取りもスムーズに進み、安心して任せられました。

さらに、奥さまの希望に合ったマンション探しも迅速に進み、ほかの不動産会社で停滞していた住み替えが、ルビコンのサポートにより約1週間で成約に至りました。長年暮らした家に区切りをつけ、新しい生活へ気持ちよく移れる結果となり、大江さんご夫妻は「本当に相談してよかった」と笑顔で振り返っています。

売主のインタビュー動画はこちら！

大阪市北区でおすすめの不動産会社3選

大阪市北区での売却は、相場観・販路・段取り力の三拍子がそろった会社に任せるほど成果が出やすくなります。ここでは梅田エリアを拠点に相談しやすく、売却支援の体制が整う3社を厳選しました。アクセスや強み、相談メニューまで“依頼の決め手”になりやすいポイントに絞って紹介します。

◇東急リバブル株式会社 梅田センター

東急リバブル株式会社は、首都圏のほか関西圏（大阪・京都・兵庫）、札幌、仙台などの主要都市、さらには台湾やシンガポールまで実店舗を展開する大手不動産企業です。

居住用不動産や収益物件の売買仲介に加え、資産の組み換えや節税対策の相談にも対応しており、提携する司法書士や税理士との連携サポートも可能です。同社の梅田センターは、大阪市北区・西区の売買・賃貸仲介を専門としており、30名の専門スタッフが在籍しています。

梅田センターでは、管理職3名による3課体制という稀な組織構成を採用し、お客様に対して管理職2名と担当者1名の計3名で、最適なプラン提案と手厚いサポートを提供しているのが特徴です。

さらに、事業用不動産や権利関係が複雑な物件の取り扱いにも対応しており、多様なニーズに応える体制が整っています。

東急リバブル株式会社 梅田センターの口コミ評判記事はこちら！

▼東急リバブル株式会社 梅田センターの口コミ・評判は？ニーズに寄り添った不動産売却

◇すみふの仲介ステップ 梅田統括事業所1課

すみふの仲介ステップ 梅田統括事業所1課は、大阪市内でトップクラスの取引実績を誇る不動産仲介会社です。

梅田を核として、北区・中央区・福島区など広範囲をカバーし、マンション、戸建、投資物件など多様な売却ニーズに応えます。同社の特徴は、豊富な取引データと独自のネットワークを駆使した精度の高い査定で、迅速かつ適正価格での取引成立を目指します。

また、住友不動産グループという背景がもたらす高い信頼性も強みです。売却準備から契約、引き渡し後のフォローまで一貫したサポート体制があり、特に初心者の方にも丁寧で分かりやすい説明が支持されています。宅地建物取引士などの専門資格を持つ担当者が中心となり、知識に基づいた安心の提案を提供します。

すみふの仲介ステップ 梅田統括事業所1課の口コミ評判記事はこちら！

▼すみふの仲介ステップ 梅田統括事業所1課の口コミ・評判は？不動産売却の安心サポート

◇センチュリー21プラウデストレジデンス堂島

センチュリー21プラウデストレジデンス堂島は、全国規模のネットワークが持つ信頼性と、大阪市内での地域密着営業を融合させた不動産会社です。堂島、北新地、中之島といった都心部の高級マンションや投資物件、商業用ビルなど、多岐にわたる不動産の売買を扱っています。

センチュリー21グループとしての利点を活かし、最新の市場データに基づいた精度の高い査定や、戦略的な広告展開による販売活動が特徴です。

スタッフは担当地域の相場や動向に精通しており、売却相談の初期段階から契約、その後のフォローまでを途切れることなくサポートします。アクセスしやすい店舗立地も魅力で、気軽に相談できる環境が整っています。地域密着の専門性と全国ブランドの信頼性を両立させた、バランスの良さが強みです。

センチュリー21プラウデストレジデンス堂島の口コミ評判記事はこちら！

▼センチュリー21プラウデストレジデンス堂島の口コミ・評判は？

まとめ

株式会社ルビコンは、大阪市北区エリアに特化した地域密着型の不動産会社です。古家や連棟、借地権付き物件など、大手が敬遠しがちな“難物件”にも柔軟に対応できる専門性が高く評価されています。仲介だけでなくリノベーションや管理にも対応し、物件の再生から売却までを一貫してサポートしています。

弁護士や税理士、司法書士などの士業と連携した初回無料相談も実施しており、法務・税務・登記・測量までワンストップで支援できる体制が整っています。

口コミでは「丁寧で迅速な対応」「他社で断られた案件にも対応してくれた」といった声が多く、信頼度の高さが際立ちます。実際の事例でも、相続や老朽化など複雑な課題を抱えた案件を解決し、高値での売却を実現しています。

地域の実情を熟知した現実的な提案と、専任担当制による一貫したサポートが強みであり、初めての売却でも安心して任せられる不動産会社といえます。

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